《莉可麗絲》宣佈新作動畫製作滿週年仍沒新情報 時光飛逝人設負責人也驚訝

《莉可麗絲》宣佈新作動畫製作滿週年仍沒新情報 時光飛逝人設負責人也驚訝

圖/Spider Lily/アニプレックス・ABCアニメーション・BS11

美少女特務原創動畫《Lycoris Recoil 莉可麗絲》宣佈新作製作確定已滿一週年,時間過得太快,讓人物設定擔當都相當驚訝。

《Lycoris Recoil 莉可麗絲》於 2022 年 7 月播至 9 月,隔年 2023 年 2 月 11 日公開濃縮第一季內容的精華影片,確認新作動畫製作中。即便粉絲眼前已經有個值得期待的目標,但遲遲未有下文。

時至去年底,仍有粉絲還處於戒斷的狀態,幻想動畫持續播放沒有停,進度累積至第 78 話。如今距離官方公開新作製作確定此一消息已隔一年,負責人物設定伊右羣(いみぎむる)也感嘆光陰似箭。

伊右羣在 X 上轉推一年前的影片,直呼「已經一年了」,並附上三個「!?」符號,外加一個臉部震動的表情符號。

有鑑於這一年間官方實在沒給甚麼額外有關新作的蛛絲馬跡,不少人已經按捺不住,多半的聲音是敲碗多少擠一點牙膏。有粉絲就留言希望可以有一些新的情報,不管是甚麼都好。

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現階段暫時仍沒有新資訊準備曝光的跡象。當然,不排除突襲發表的可能。只是繼續等待的這段時間哩,部分的粉絲大概會持續戒斷。

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項目容積率1.8,指導價4.6萬/㎡,面積段爲105-188㎡。

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項目位於順義主城板塊,臥龍公園西側約500米。

東南方向約1.6公里是龍湖·御湖境二期,今年9月剛開盤,二者位置、面積段和價格都差不多。

項目規劃了共28棟建築物,其中住宅樓21棟共21棟6-11層,分別爲: 21 棟住宅樓、2 棟配電室、1棟物業管理用房、1棟幼兒園、1棟教育諮詢室(門衛)、2棟分界室、地下車庫。

其中住宅用地爲5-11層的洋房,共831戶,最高33米,有1003個車位。

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小區的東北方向還會做個幼兒園。

交通方面,臨近地鐵15號線和東六環,乘軌道交通出行或自駕都很方便。

商業方面,周邊有新世界百貨、國泰、華聯等。

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教育方面,有順義區第三中學、光明小學、仁和中學。

醫療方面,有順義區醫院。

生態方面,有潮白河森林公園、順義公園。

山瀾樾府

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住總「山瀾樾府」,是延慶區首個“拿地即開工”的項目。

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地塊南側爲京張高鐵延慶站,從延慶出發到達西直門約40分鐘,銷售指導價3萬/平,浮動8%。

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地塊東南側是住總山瀾闕府,網籤均價在2.76萬/平左右,目前基本清盤了。

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項目周邊商業有環球新意百貨、延慶萬達廣場、沃爾瑪等。

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醫療方面有北京中醫醫院延慶醫院(在建)、延慶區醫院、延慶婦幼保健院。

教育方面有自建幼兒園、延慶區第二幼兒園、延慶區第四小學、延慶區第二中學。

周邊景觀公園衆多,包含北京世園公園、夏都公園、東湖公園等,自然環境很優越。

歷時300余天舊貌換新顏 永林新村二區改造工程完工

歷時300余天舊貌換新顏 永林新村二區改造工程完工

本報訊(記者 王可 通訊員 王峰)歷時300余天,姑蘇區2023年首個老舊小區改造工程近日順利完工。永林新村二區居民欣喜地發現,小區原本髒亂差的環境死角不見了,原本狹窄擁擠、破損嚴重的道路也變得寬敞明亮,整個小區環境變得更加整潔,成爲被居民羣衆點讚的宜居之地。

據瞭解,永林新村二區改造項目共涉及79幢房屋、243個單元、2534戶居民,總建築面積約19.7萬平方米。改造前小區的功能佈局、基礎設施、空間環境已不能滿足居民的需求。爲此,改造以滿足百姓所需、完善街區所求、修補城市所缺三個目標爲導向,從優化小區交通、升級入口空間、完善公共配套、建設全齡社區四個方面進行完善提升。改造內容主要涉及建築立面、市政道路、雨水管網、景觀綠化、智能安防等,並結合小區居民的實際訴求,增設適老化設施、兒童活動設施、老年人健身設施、技防安防設施等內容。

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93歲的潘春華是永林新村二區的一位獨居老人,家中的窗戶年久失修經常漏風,馬桶也時常漏水。姑蘇區平江街道新湘苑社區得知老人的境遇後非常重視,趁着這次老舊小區改造的機會與改造項目辦聯繫,積極發揮改造項目臨時黨支部共商共建的優勢。考慮到老人的實際困難,經過協調,施工單位決定爲其進行免費維修,儘快解決老人的難處,讓其溫暖過冬。經過施工,老人家中的窗戶統一更換了嶄新的軌道,馬桶的漏水問題也一併得到修復。

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據悉,在300余天的改造施工期間,姑蘇區住保中心積極處理居民羣衆的訴求,幫助困難、弱勢的居民解決改造中遇到的實際問題。小區居民也對改造工程非常滿意,先後給改造項目辦送來多面錦旗表達感謝。

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姑蘇區住保中心相關負責人介紹,小區改造中他們還不斷深挖改造資源,將老舊小區改造施工與增設電梯工程統籌協調,合理安排工序,既節約了增設電梯成本,又大大提升增設電梯的工作效率,目前已成功在永林新村二區增設4部電梯,讓居民日常出行更便捷,“改造時,我們還將涉及的道路路幅根據電梯位置進行相應拓寬,單元入戶路也同步調整了位置,提升居民羣衆的獲得感和幸福感。”

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西安曲江新區1宗住宅地因未存在有效報價流拍,地塊佔地47.28畝

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1月9日,陝西省西安市掛牌日期已滿的曲江新區翠華路以東、雁南三路以南、雁塔南路以西、雁展路以北47.28畝地流拍,原因是因掛牌期屆滿宗地未存在有效報價。

該地塊編號QJ2-1-50,地塊位於曲江新區翠華路以東、雁南三路以南、雁塔南路以西、雁展路以北,淨用地面積31522.9平方米(摺合47.284畝)。(澎湃新聞記者 李曉青)

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房市示意圖。圖/記者遊智文攝影

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近年全臺房價大漲,民衆買房愈來愈困難,元宏不動產加值服務平臺彙整聯徵中心資料,近10年來全臺貸款買房民衆年齡明顯增加,2023年前3季全國新增房貸族40歲以上佔比衝破5成,達50.8%,也就是一半以上買房者超過40歲。

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其中,今年臺北新增房貸族年紀在40歲以上的多達64%,新北也佔54%,臺中、桃園都近五成,最令人驚訝的是,非六都縣市,也有48%房貸族超過40歲,顯見全臺購屋都不容易,想買房,要花相當時間才能存夠錢。

令人擔憂的是,目前平均房貸期限已逐漸接近30年,40歲纔買房,等於70歲才能還完貸款。

元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴表示,近年全臺房價飆漲,以內政部資料來說,從2012年第3季有統計數據以來,全臺住宅價格指數從78.96飆漲到2023年第2季的130.80,短短10年多房價大漲了66%。

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他表示,伴隨房價不斷走揚,目前在臺灣「難買房、買不起」已經是一個全面現象,而且,現在除了六大直轄市買房壓力相當大,導致民衆購屋年齡推遲外,就連非六都也開始出現只有40歲以上纔可以買得起房的狀況。

由聯徵中心資料可發現,六都今年購屋貸款者都有4~5成年齡在40歲以上,非六都40歲以上房貸族佔比也從2013年的39.6%提高到2023年的48.9%,也將近五成。顯見在全臺房價與生活成本齊飆升下,購屋族羣只能一再拉長存錢時間,買房年齡越來越晚。

陳杰鳴指出,過去臺灣買房年紀多在30~40歲,但從目前40歲以上貸款者的佔比不斷升,可以判斷出臺灣民衆買不起房的問題已經擴及到整個青壯年族羣,若房價持續上漲,國人未來恐怕40歲以上纔有能力購屋。

全國各縣市新增房貸族40歲以上佔比。 資料來源/元宏不動產加值服務平臺

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招商蛇口2023年逆市增長 持續打造“爆款”商業地標

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近期,克而瑞地產研究發佈2023年房企業績排行。在行業深度調整之下、百強房企格局分化持續。具體來看,2023年百強累計業績同比降低的企業數量佔比近七成,其中有31家同比降幅高於30%。值得注意的是,市場調整之下,部分房企展現出較強韌性和修復能力,積極把握市場窗口機會,推進銷售去化。其中,招商蛇口(001979.SZ)就以穩健的步伐聚焦一二線核心城市,在大手筆拿地的同時實現以2936.3億元銷售位居第五,實現逆市增長。

亮眼業績的背後,是招商蛇口追求穩健、高質量發展的經營理念。招商蛇口曾表示“五強並不僅僅是一個規模的指標,更多的是利潤、質量、效益和轉型、經營、收入、品質等多維度。”隨着地產行業步入新發展階段,招商蛇口保持戰略定力,堅持區域聚焦、城市深耕、綜合發展三大策略,盡顯穩健底色。

高質量的規模性增長,源於公司的市場洞察能力。以上海爲例,早在2017年招商蛇口就開啓“重返上海”戰略,進取式佈局疊加多年高品質深耕,當上海成爲房企投資意願最高的城市之一時,招商蛇口2022年在滬實現銷售金額超740億元,已悄然穩坐當地份額的頭把交椅。在去年12月舉行的上海第四輪土拍中,招商蛇口以45.95億拿下潘廣路TOD地塊,成爲2023年上海最後一場土拍的焦點。招商蛇口在上海區域市場上也成爲年度“雙料冠軍”:在公開市場中拿地數量居上海房企第一位,根據克而瑞統計數據,招商蛇口2023年度銷售額以645.57億元亦排名第一。

很顯然,2023年當中國房地產市場仍在持續探底之際,招商蛇口卻已率先走出逆市增長的勢頭。公開披露的銷售數據顯示,2023年1-11月,招商蛇口累計實現簽約銷售面積1094.33萬平方米,同比增加14.17%;累計實現簽約銷售金額2708.76億元,同比增加8.35%。

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強化精細化管理,發展優勢日趨明顯

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地產行業格局重構背景下,衡量企業的發展與成功並不是單一指標,而是多維度參考標準。無論是在銷售規模、市值還是土儲、產品品質等方面,招商蛇口均已成爲行業標杆,能在當前形勢下逆流而上,得益於其良好的運營模式以及內部精細化管理帶來的優勢。

招商蛇口採用“一城一模板”、“一園一策”、“一業態一模板”等策略,通過精細化運營策略,做細業務運營顆粒度。招商蛇口近年來不斷迭代管理工具,通過精細化的管理提升每個項目的回報水平,在銷售端堅決去化,管理下沉精確到天、管到項目,促進公司綜合發展。

2023年,招商蛇口堅持有質量地規模增長, 持續提升市場洞察能力,多措並舉推進存貨去化,通過“一城一模板”持續加強項目操盤管理能力,以數字化賦能監督可研兌現。公司投研、產研和客研體系齊頭並進,基於市場和產品的開發業務協調系統迅速成熟,實現從擇址佈局、項目定位、產品定製到營銷去化的全鏈條高效對接,產品力在迭代升級中獲得持續夯實。報告期內,公司新入市項目均得到市場的積極反饋,尤其在頂級豪宅和品質改善型產品領域,長期以來積累的口碑優勢更趨厚實穩定。

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多地新地標“火爆”開業:“商業向上”帶動消費復甦

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2023年是招商蛇口進入商業領域以來籌開項目最多的一年,相繼在深圳、上海、廈門、寧波、湛江等城市打造具有差異化的商業新樣本。

2023年底,招商蛇口多個商業項目相繼開業,帶動當地消費與商業復甦。

12月22日,湛江招商花園城開業,以品牌簽約率98%,區域首店超40%,首進城市品牌達25個,超32家品牌斬獲粵西區域以及湛江市業績第一。作爲湛江CBD全新商業項目,湛江招商花園城在空間打造上呈現出“探星號”郵輪的獨特形態,商場內設有海洋主題空間,開業帶來層層探索,配合15000㎡的屋頂海洋花園,與這座濱海城市交相輝映。湛江招商花園城是招商蛇口與湛江城市1+N戰略合作的核心組成部分,片區綜合開發的代表之作。該項目以打造湛江城市高端精緻生活場爲目標,以多元場景解鎖城市漫遊新生活方式。

12月22日,重慶長嘉匯購物公園煥新亮相。1500㎡的超級光影場變身城市櫥窗、兩江交匯的城市景觀平臺點亮城市封面,長嘉匯聯合非遺藝術家打造的環保藝術煙火奇境也同期開啓。

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長嘉匯只是招商蛇口正在進行的資產更新升級計劃的“冰山一角”,2024年1月深圳蛇口招商花園城也已煥然新生,從建築外觀、體驗空間到品牌業態都有重大突破。

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12月23日,合肥少荃體育中心體育館啓幕。作爲招商蛇口鼎力打造的城市級體育主題商業綜合體,少荃體育中心以總體量達12萬㎡、全齡運動覆蓋的體育中心集羣定位,打造綜合體育館、戶外體育公園長空公園、花園裡運動潮流主題街區、花園裡體育配套商業MALL四大特色空間,帶來以運動體育爲主題的全新商業體驗。

少荃體育中心體育館,是招商蛇口在文體賽道上的創新實踐,以“X+商業”模式探索新時代文體產業發展。不僅提供了高品質的體育設施,還融入了商業元素,打造出獨特的文體融合新業態。這一創新模式,既滿足了市民的健身需求,又提供了休閒消費的去處,將成爲城市文體產業綜合體發展的新標杆。

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目前,招商蛇口商業已佈局全國32座城市,持有管理商業項目超70個,商業總建築面積達700萬㎡,旗下的“海上世界”和“招商花園城”兩大商業產品線已誕生諸多超級地標,其中很多項目仍在持續迭新升級,深耕持有商業和輕資產運營並驅,不斷刷新城市地標概念。

2022年至2023年,招商蛇口深耕持有業務,兼顧輕資產業務,以“X+商業”策略爲指導,深耕賽道,多元融合,不斷探索差異化競爭策略,在全國範圍內佈局一系列優質商業項目,業務規模年增速近30%。

繼2022年琴湖溪裡花園城、成都大魔方招商花園城、廈門海上世界等城市標杆項目開業取得優異成績後,2023年招商蛇口持續發力。2023年國慶期間,廈門海滄招商花園城及寧波鄞州花園裡雙花齊放,開業首日即成功“破圈”。海滄招商花園城全天取得總客流破21萬人次、銷售額超800萬元的佳績;鄞州花園裡則以100%招商率、100%開業率火爆登場。

2023年11月30日,上海曹路招商花園城開業,刷新今年上海新開購物中心的開業成績:98%招商率,95%開業率,全場200+品牌,超50%區域首店,主力店100%區域首進,餐飲品牌90%區域首進,零售配套品牌80%區域首進。

12月15日,招商蛇口以45.95億拿下的上海潘廣路TOD地塊,佔地面積約13萬㎡,地上總建築面積約33萬㎡,未來將引入“招商花園城”品牌,打造上海寶山最大的TOD商業及住宅綜合體。

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招商蛇口操盤的商業項目連出“爆款”,高出行業平均開業率水平背後,是招商蛇口逐漸凸顯的“X+商業”差異化戰略優勢,結合城市(區域)所需,因地制宜地塑造符合時代特徵、地域文化和項目稟賦的特色商業,適配不同的商圈環境、客羣,打造具有顯著差異化的商業地標,賦能城市美好生活。

據瞭解,2024年招商蛇口還有一大批重點項目蓄勢待發:包括珠海斗門招商花園城、上海海上世界、成都天府招商花園城、長沙梅溪湖招商花園城、長沙觀沙嶺招商花園城、南京玄武招商花園城、成都金牛招商花園城、深圳太子灣招商花園城等,這些項目期望以商業力量串聯起一個個獨具特色的城市美好生活圈,爲促進消費與商業復甦貢獻力量。

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圖/Oteras Studio 提供(下同)

臺灣獨立遊戲團隊 Oteras 遊戲工作室開發的成人 BL 遊戲《Like an Angel》,宣佈將於 3 月 10 日正式上市。

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《Like an Angel》於去年 9 月開始募資,迅速募破百萬,超標 2870 %。本作是成人向的 BL 模擬養成 AVG。玩家將扮演幼體魅魔「穆凡」,來到人界的臺北進行一場長達十三週的試煉。主角爲了生活努力打工、爲了生理需求找尋攝取精氣的目標,在與形形色色的人接觸後,逐漸發覺內心情感的戀愛故事。

官方表示,主人公爲總受,遊戲中共有 3 名可攻略角色及 7 條支線發展,及多達 21 組 CG 及 13 場 H 事件、12 萬字的劇本量,共可遊玩 6 至 8 小時。因應募資達標,未來還可望新增哥哥路線。

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《Like an Angel》預計 3 月 10 日登上 Steam,上市隔日將會同步在臺北虎之穴舉辦原畫展。詳細遊戲介紹,可參考官方粉專、募資頁面。

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上週南京二手房成交1605套 環比小幅下滑1.6%

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本文轉自:南京晨報

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近日,根據南京網上房地產數據顯示,上週(12月18日至12月24日),南京二手房成交1605套(含高淳、溧水),環比小幅下滑1.6%,其中主城九個區域成交量1527套。我愛我家南京研究院研究員黃守娟表示,從成交走勢來看,12月以來,南京二手房交易量穩中有降,周成交維持在1600-1700套,波動幅度較小,市場處於相對平靜期,整體較11月仍有所下滑。

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從區域情況看,江寧區單週成交320套,仍排名第一位,也是唯一突破300套的區域;浦口區上週成交242套,兩區交易量仍高於其他板塊。環比來看,各區成交有小幅波動,其中秦淮、江寧、棲霞、建鄴都有所上漲,最高漲幅達15%;雨花臺區、玄武區、六合區連續兩週交易量基本持平;而鼓樓區、浦口區成交則有所回落。

據我愛我家南京研究院數據顯示,上週南京二手房新增掛牌量953套,環比減少17.8%;新增掛牌房源均價29742元/㎡,環比小幅上漲0.3%。黃守娟表示,從掛牌走勢來看,年底,隨着市場成交速度放緩,12月以來二手房新增掛牌量也逐週迴落;因市場大環境影響,目前業主掛牌價格預期都相對較低,新增掛牌房源均價連續兩週在3萬/㎡以內,且存在一定的談判空間。(許崇靜)

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大叔皮卡丘登場!在今(21)日稍早的任天堂直面會當中,《名偵探皮卡丘》新作《名偵探皮卡丘 閃電迴歸》正式公開,遊戲即將在 10 月 6 日於 Nintendo Switch 平臺推出。

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《名偵探皮卡丘》是由 Creatures 開發、任天堂發行的冒險遊戲,The Pokémon Company 曾在 2019 年的《精靈寶可夢》事業戰略發表會,宣佈《名偵探皮卡丘》完結篇即將在 Switch 登場。四年過去,《名偵探皮卡丘》系列終於又有了最新動靜啦!

《名偵探皮卡丘》故事講述少年提姆爲了尋找失蹤父親,決定來到人類與寶可夢共存的城鎮「萊姆市」,並在過程中和會講人話的偵探皮卡丘相遇,一同踏上解決萊姆市各種懸疑案件的旅程。

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圖/Nintendo Direct

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圖/Nintendo Direct

影片中可以看到提姆和大叔皮卡丘的各種趣味互動,在餐桌上共享美食,在城鎮中和其他寶可夢相遇,最後以超夢現身作爲懸念結束本次的預告。

圖/Nintendo Direct

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